Corporații municipale sunt create pentru a ajuta guvernele de stat în regulament și de administrare a afacerilor localeMunicipalitatea este în întregime o creatură a legiuitorului și are numai astfel de puteri ca sunt conferite de legiuitor. În scopul executării atribuțiilor guvernamentale în mod corespunzător și eficient, corporații municipale au dreptul să dobândească, să dețină, și de a gestiona de proprietate. Unele corporații municipale sunt în mod expres autorizate să dobândească și să dețină proprietăți imobiliare și personale în scopuri corporative. În plus, o municipal corporation poate dobândi o proprietate de cadou, cu fapta, sau concepe. În scopul de a dobândi o proprietate, o municipalitate trebuie să fie mulțumit că achiziția este necesară și adecvată pentru municipalitate, în scopul de a: în General, legea interzice cheltuielilor de bani publici in scop privat. Banii publici nu pot fi utilizate în scopul de a dobândi proprietatea pentru a beneficia de un private în cauză. Astfel, municipalitatea nu poate dobândi proprietatea pentru utilizarea de o persoană privată sau de uz individual de ofițeri. O municipalitate în corporate capacitate, ca o persoană fictivă, acționează ca un reprezentant de locuitori. În această calitate, municipalitatea deține în proprietate doar ca un administrator și administrează proprietatea ca un agent pentru a folosi și de a beneficia de public. Proprietatea este deținută de o corporație municipal în guvernamentală, privată sau proprietate capacitate. Cu toate acestea, proprietatea pe care municipalitatea a dobândit dreptul de proprietate absolută ca o agenție de stat, și deține strict pentru public utilizează, este supusă controlului parlamentar.
Statul este împuternicită de a revendica proprietatea orice moment, fără compensare.
Atunci când un municipalitatea deține o proprietate în proprietate capacitate, municipalitatea este pe picior de egalitate cu orice alt proprietar. O astfel de proprietate poate fi însușit de la utilizarea publică în același mod ca orice altă proprietate privată proprietate la doar despăgubiri. În cazul în care proprietatea este deținută de o corporație municipal pur ca un agent de stat în exercitarea puterii sale de funcții guvernamentale, municipalitatea deține titlul în calitate de administrator publice și guvernamentale scopuri. Statul este împuternicită să schimbe mandatar și poate de transfer de proprietate către o altă agenție guvernamentală pentru același scop. Transferul poate fi fără nici o compensație pentru municipalitate și fără a impune o nouă agenție orice obligație de a plăti datoriile contractate de municipalitate în dobândirea proprietății. Puterea de a deține proprietate include puterea de a ridica clădiri. Un număr mare de competențe și obligații sunt impuse o municipal corporation. Ofițerii și departamente ale administrației responsabil conducă afacerile sale pentru a beneficia de locuitori. Cerința de a ridica o clădire potrivită pentru cazare de oraș ofițeri și înregistrări și pentru conservarea acesteia este necesar de proprietate este un termen rezonabil vreau. Dreptul de a ridica o astfel de structură este incidentală puterile acordate în mod expres și este esențial să se efectueze obiecte de profit. Atunci când un municipalitatea deține proprietate pentru propriile sale scopuri private, municipalitatea este privit ca un element constitutiv în stat.
În astfel de cazuri, municipalitatea are dreptul la protecția proprietății sale drepturi ca orice persoană fizică.
O municipalitate în posesia legală a unei proprietăți este împuternicit să gestioneze proprietatea pentru propriul său beneficiu. Atât timp cât un municipiului folosește o proprietate pentru beneficiul său fără nici o fraudă sau abuz, autoritățile municipale au o largă libertate în exercitarea controlului în astfel de proprietate publică. Legi conferă putere asupra municipalităților să schimb, vinde sau înstrăina de proprietate. Tranzacția poate fi făcut, în general, sau în anumite circumstanțe definite. În cazul în care un statut conferă competențe generale, o municipalitate poate vinde la un individ sau o corporație pentru uz privat, orice proprietate pe care le deține în privat al acestuia sau de proprietate capacitate. Cu toate acestea, proprietățile imobiliare deținute de către o municipalitate strict pentru scopuri guvernamentale sau care a fost dedicat un speciale de uz public pot fi eliminate numai sub exprima autoritate legislativă. Municipalitatea deține în proprietate într-o capacitate fiduciară Puterea discreționară de utilizare și eliminare nu include autoritatea de a dona sau de a se dedica proprietate municipală la un strict private. Motivul este că transferul sau eliberarea unor astfel de bunuri de către o municipalitate la o proprietate privată, fără a primi în schimb niște luarea în considerare a în mod rezonabil o valoare echivalentă ar echivala cu o încălcare de ajutoare. O municipal corporation are dreptul de a închiria bunuri de la persoane particulare, atunci când acest drept este conferit, fie în mod explicit sau prin imperative, prin cartă sau de statut.
În general, o municipal corporation nu poate ipoteca sau gaj proprietatea detine.
Cu toate acestea, atunci când o lege împuternicește o municipalitate la municipalitate pot angaja o proprietate. Dar statutul trebuie să precizeze în special proprietatea de a fi gajate. În plus, o municipalitate poate de leasing o clădire construită în bună-credință. O municipalitate are dreptul de a-i permite să fie utilizate în mod gratuit sau pentru o compensație pentru scopuri private. Astfel de clădiri ar trebui să nu mai fie folosit de o municipal corporation și utilizarea sa privată nu ar trebui să interfereze cu utilizarea publică. De leasing în loc de a vinde, municipalitatea își păstrează capacitatea de a converti o proprietate într-un uz public la expirarea contractului de leasing.
