Real Registry Proprietate are unele limitări inerente
Dacă nu primiți un e-mail în termen de cincisprezece minute, vă rugăm să verificați folderul de spam sau sa ne contactati pentru ajutorLa încheierea, o proprietate contractul de vânzare trebuie să fie înregistrată de către străin la cap Shi - Kun - Ku (city - county - ward). Dacă proprietatea este situată în instalație militară zone de protecție, desemnat proprietăți culturale, și conservarea ecosistemelor de zone, străinii trebuie să obțină permisiunea de cap a lui Shi - Kun - Ku înainte de încheierea contractului'.
Moneda: Coreea de Sud folosește Sud-coreean a Câștigat
Cu toate acestea, remiterea de venituri sau de profit de proprietate în Coreea nu este permis. Un străin care vrea să se bucure de venituri de închiriere are două opțiuni. Una este de a stabili o societate pe acțiuni sau societate, care este la fel ca statele UNITE ale americii societate pe acțiuni.
Un străin poate achiziționa bunuri prin intermediul bursei de companie, și apoi remite venituri în afara țării în formă de dividende.
Capitalul minim necesar pentru o societate pe acțiuni este KRW milioane de dolari SUA, și fiecare acțiune trebuie să aibă un minim valoarea nominală de KRW, dolari SUA pentru a fi vândute fără aprobarea instanței. O altă modalitate este de a înregistra o societate cu răspundere limitată', și să plătească impozitul înainte de remiterea de bani. Capitalul minim necesar pentru o societate cu răspundere limitată este KRW milioane de dolari SUA. O societate cu răspundere limitată nu poate avea mai mult de cincizeci de parteneri. Asta problema de remitențe este un motiv pentru care străinii tind să dețină coreean de proprietate printr-o 'societate pe acțiuni"sau o"societate cu răspundere limitată'. Nerezidenții pot deschide coreean Won conturile bancare numai pentru un interval limitat de scopuri, care include retragerea coreean Won după depunerea coreean Won dobândite în Coreea. Cu toate acestea, persoane fizice si juridice rezidenți pot reține cantități nelimitate de valută străină în local în valută în conturi bancare. De exemplu, nu arată dacă a existat o pauză în lanțul de titlu cauzate de acte, cum ar fi un fals de proprietarul de drept sigiliu sau un ilegală vânzarea bunului de către un terț. Fără titlu propriu de înregistrare, ocupant de bunuri imobiliare poate lua dreptul de proprietate printr-unul din următoarele tipuri de uzucapiune: dus-intors costurile de tranzacție includ toate costurile de cumpărare și apoi re-vinde o proprietate - onorariile avocaților, notarilor taxe, taxe de înregistrare, taxe, agenților taxe, etc. Rata de schimb este la NOI unul de dolari KRW. Națională pentru Locuințe Obligațiuni: Cumpărătorii sunt necesare pentru a achiziționa Locuințe Național de Obligațiuni la o rată de aproximativ cinci dintre prețul de achiziție al imobilului. În practică, aceste obligațiuni sunt imediat vândute la un preț redus de zece - cincisprezece ani mai puțin decât prețul de cumpărare de Obligațiuni. Taxele legale: taxele Legale sunt în jur de douăzeci și cinci la unu din valoarea proprietății. Tipic pentru un avocat va încasa între cinci și zece ore pentru a pregăti contractul de vânzare-cumpărare la rata de între KRW, dolari SUA și KRW, dolari SUA pe oră de muncă.
Agent Imobiliar Comision agent imobiliar taxele sunt în general în jur de. douăzeci la din valoarea proprietății.
Taxa specială pentru dezvoltare rurală este de aproximativ zece de achiziție fiscale. Este, de asemenea, cunoscut sub numele de Agricultură și Pescuit Fiscale. Obține lunar de analiză a informat pe lume pe piețele imobiliare și exclusive, acces rapid la oportunități de investiții livrate dreptul la inbox. Primi informat analize și proprietatea oferă din lume piețele rezidențiale direct în inbox.
