Joseph apreciază o perspectivă echilibrată
El a crescut pe ambele est și coasta de vest a Statelor Unite și a continuat să Busan și Seul, în Coreea de SudÎn calitate de co-fondator al Tau Final Apartament, el se bucură de a ajuta expati găsi o mare de locuințe în Coreea, mai ales daca e aproape de plaja. Unii oameni vin în Coreea pentru prima dată găsi că lor furnizate de locuințe se încadrează cu mult sub așteptările lor. Carcasa sistemul de aici este unic și foarte străină pentru cei mai mulți oameni care vin din țările Occidentale, astfel încât acesta poate fi intimidant pentru a încerca și de a găsi o locuință pe cont propriu. de locuri de muncă, aveți opțiuni.
Deși locuințe poate fi conectat la dvs
Cheia este să înțelegi unde te afli și unde vrei să fii. Odata ce stii asta, puteți veni cu un plan pentru a ajunge acolo.
În scopul de a obține un loc pe cont propriu în Coreea, este esențial să știi cum locuințe funcționează sistemul.
Contractele de leasing sunt de obicei unul sau doi ani, dar poate fi pe termen scurt, în funcție de parametrii și opțiunile disponibile.
În multe părți ale lumii, chiriașii plătesc un depozit plus o chirie lunară, cu suma depozitului de multe ori fiind egală cu una sau chiria pe două luni. În Coreea, contractele de leasing sunt în mare parte face folosind fie jeonse sau wolse sistem.
Dacă faci jeonse, asta înseamnă că voi pune jos o bucată mare de bani (cunoscut sub numele de cheie de bani) în scopul de a trăi în casa chirie.
Atâta timp cât a fost de acord să fie îndeplinite obligațiile la sfârșitul perioadei de leasing, locatarul primește toți banii înapoi. Cu toate acestea, cheia de depozit sumele pot fi destul de mare, deoarece acestea sunt de obicei patruzeci de ani - de de valoarea de piață a casei. Lunar taxe de închiriere, folosind wolse sistem variază foarte mult, cu Seul fiind considerabil mai scumpe decât în alte părți din Coreea.
Deși nu este întotdeauna cazul, majoritatea coreene apartamentele nu sunt mobilate.
Tipic aparate sunt incluse un aparat de aer condiționat și plită, dar există, de asemenea, unele complet nemobilat unități. Pre-deținute de aparate pot fi cumpărate în cele mai multe cartiere și a vândut înapoi la același magazin, la sfârșitul perioadei de leasing. Tipic taxe de utilități sunt electrice, de gaz și de apă, care chiriașul plătește.
Internet este uneori inclus, dar, de obicei, este responsabilitatea chiriașului.
Există, de asemenea, uneori, o gwanlibi care trebuie să fie plătite de la proprietar, în plus la chirie.
Acest gwanlibi uneori include servicii de Internet. Jeonse - Un acord de locuințe în cazul în care chiriașul plătește o cheie mare depozit de bani dar nici o taxă lunară de închiriere. Wolse - Un acord de locuințe în cazul în care chiriașul plătește o cheie depunere de bani plus o taxă lunară de închiriere. Următorul pas este să vă asigurați că știți diferite tipuri de unități de cazare astfel încât să știi ce să caute. Cele cinci clasificări diferite de locuințe sunt vile, officetels, aparts, închirieri pe termen scurt, și goshiwons. Primele trei utiliza atât jeonse și wolse sistem și sunt separate prin stil, dimensiune și valoare. Ultimele două sunt mai bune pe termen scurt sau low-cheie de opțiuni de depunere. Villas vă va oferi cea mai mare valoare printre primele trei, dar va, de asemenea, diferă foarte mult în termeni de calitate, dimensiune, și mobilier. Officetels sunt puțin mai scumpe decât vile, dar sunt de obicei mai nou si mobilat cu electrocasnice. Aparts sunt apartamente mari, potrivite pentru familii. Inchirieri pe termen scurt sunt adesea complet mobilat si pot fi opțiuni de mare pentru oamenii care sunt în Coreea pentru o scurtă perioadă de timp. Cu toate acestea, studenții și cei care sunt în căutarea pentru cele mai cost-eficiente în locuințe pot, de asemenea, ia în considerare goshiwons. Este recomandat să utilizați un agent imobiliar pentru primele patru tipuri de locuințe, dar acest lucru nu este necesar pentru goshiwons. Villa - Un apartament care este de multe ori într-o zonă rezidențială și, de obicei, nu merg mai sus de patru etaje. Aceste clădiri sunt de multe ori mai mari, dar poate fi renovat și actualizate. Officetel - Un apartament care poate au afaceri pe primele patru etaje. Aceste clădiri sunt de multe ori mai nouă, conține mai mult de zece etaje, și câteva structuri diferite de camere, care sunt disponibile la diferite etaje. În afară de apartament, acesta este un mai mare spațiu de locuit de multe ori în clădiri înalte. Aceste reședințe sunt concepute pentru familii. Goshiwon - Similar cu un dormitor comun. Goshiwons oferta de trai de bază de cazare, cum ar fi un pat și un birou. Acestea sunt foarte eficiente, mai ales pentru elevii.
Inchirieri pe termen scurt - Acestea sunt de multe ori vile care proprietarul este dispus să închirieze cu low-cheie depozite de bani pentru perioade mai scurte de timp, în schimbul pentru o mai mare chirie lunară.
Acum, că aveți o înțelegere de bază a modului în care funcționează sistemul, următorul lucru ce trebuie să faceți este să dau seama de parametrii. Dacă ești liber de obligații cu carcasă curent, atunci puteți sări peste această parte. Cu toate acestea, dacă aveți de locuințe în Coreea în prezent, ai nevoie să te uiți peste leasing și dau seama când clauzele contractuale vor fi îndeplinite. În cele mai multe cazuri, aveți nevoie pentru a da proprietarul cel puțin un preaviz de o lună. Dacă aveți de angajator cu condiția de locuințe, veți avea nevoie pentru a obține stabilit asta cu atât angajatorul dumneavoastră și proprietarul. Informații mai detaliate cu privire la modul de a naviga provocatoare contractelor de locuințe pot fi găsite în nostru ghid complet aici.
Apoi, aveți nevoie pentru a decide ce priorități vor fi în timp ce sunt aici.
Ce va fi viața, și ce rol va locuințe se joace în ea. Esti aici pentru studiind numai. Ai de gând să aibă oaspeți. Sunteți de planificare pentru a trăi, sau încercarea de a obține de la cele mai de bază de viață.
Care sunt prioritățile dumneavoastră în ceea ce privește locuințele de locație, preț, curățenia, în vârstă de construcție, dimensiuni, podea, facilități, lifturi, mobilier, și zgomot.
Ia un pix și hârtie și de a afla care dintre acestea sunt cele mai importante pentru tine și pe care sunteți dispus să-și sacrifice. Dacă sunteți nou la Coreea, poate fi dificil să știe cât timp este nevoie pentru a face naveta din loc în loc. Dacă sunteți de viață într-un oraș mare, verificați local, harta metrou pentru a determina cu aproximație ori naveta. De asemenea, pot exista autobuze care vă pot duce acolo mai repede, dar metroul este o modalitate buna de a evalua dvs. de zi cu zi ori de călătorie Atunci când cartografiere locații cheie, asigurați-vă că ia în considerare lucruri cum ar fi locul de muncă, școală, locul de amplasare, city vs suburbii, parcuri, cluburi de noapte, și importante terminale de autobuz. Odată ce aveți puncte cheie trasat, le vom reduce la trei locații pe care doriți să luați în considerare de viață. A face cercetare on-line va fi de ajutor, dar să fie conștienți de faptul că probabil nu va fi capabil de a găsi tot ce ai nevoie până când veți începe să vorbesc cu oamenii direct, sau pentru a vedea locul pentru tine.
Ca regulă generală, distanța față de centrul orașului, de obicei, se corelează cu chirie mai mică a costurilor și clădiri mai mari, dar acest lucru nu este întotdeauna cazul.
Multe mai noi evoluții sunt popping sus tot timpul, iar tu nu știi cum sunt până când veți vedea-le singur sau de a face o cercetare detaliată. Acum că ți-ai concentra redus până la trei zone cu potențial, e timpul pentru a determina disponibilitatea și ratele de piață în acele locații. Puteți face acest lucru într-un număr de moduri, dar vom sugera câteva. Trăiesc în Daejeon Dacă nu știți coreeană, puteți contacta agenții guvernamentale locale care ajută expati în Coreea și se poate conecta cu agenti imobiliari care vorbesc limba engleză și alte limbi. Uită-te la locuri, fie în persoană sau prin fotografii, scrie toate detaliile apartamente inclusiv costurile și să decidă dacă acesta este domeniul potrivit pentru tine. Dacă găsiți că apartamentele disponibile nu se potrivi nevoilor dvs, atunci este timpul pentru a face ajustări.
Amintiți-vă că puteți întotdeauna să se uite în diferite tipuri de locuințe, daca ceea ce cauti nu se potrivesc cu cerințele dumneavoastră.
În cazul în care carcasa de tine sunt afișate în dreptul stadion, asigurați-vă că să se uite la fel de multe locuri ca necesar în locurile indicate până când vă simțiți că aveți o bună înțelegere a ceea ce puteți obține pentru banii tai. De obicei, agentul imobiliar poate face acest lucru în numele dumneavoastră.
Lucrurile se întâmplă rapid în Coreea, așa că, de obicei, negocierile se face în termen de o lună de la data mutării.
Ar trebui să fie pregătit să semneze contractul în persoană și, de asemenea, pentru a da o douăzeci de depozit față de totalul cheie depunere de bani. De exemplu, dacă cheia de bani este de, de câștigat, ar trebui să așteptați pentru depunere, de câștigat atunci când contractul este semnat, iar restul de, câștigat în mișcare-în zi. Fi sigur de a negocia agent imobiliar comision inainte de semnarea contractului, dacă este peste suma minimă cerută de lege.
Puteți găsi acest lucru în ghidul nostru gratuit sau prin apel la agenții guvernamentale locale.
Odată ce ați muta datele stabilite, pentru a primi gata să se mute și să furnizeze loc nou. Locale agențiile guvernamentale au informațiile de contact pentru mutari care vă pot ajuta să împacheteze și pentru a muta toate bunurile dumneavoastră dacă sunteți în Coreea deja. Dacă aveți nevoie de unele piese de mobilier pentru noul tău loc, puteți găsi aproape orice ai nevoie și să-l livrate la ușa ta în doar câteva zile pe Piață sau St. O mulțime de elemente mai mici și esențiale de uz casnic sunt, de asemenea, disponibile de la Sosirea Magazin (în limba engleză). Acum că te-ai stabilit în noua ta casă, vă puteți relaxa și de a planifica jeep-duree (petrecere). Dacă ai găsit informații utile și sunteți de planificare pe a-ți găsi propriile locuințe, peste cap de la Final Apartament pentru mai multe informații despre industria de locuințe în Coreea.
Ai s-ar putea dori, de asemenea pentru a citi despre cazul în Care să Trăiască în Coreea, la Ce să se aștepte atunci Când se Deplasează în Coreea, sau Ce să Ambalaj pentru Coreea.
Ai putea citi, de asemenea, această poveste amuzantă despre Curățarea coreean Apartament.
